So finden Sie den perfekten Platz für Ihr Zuhause
Ein eigenes Zuhause zu bauen, beginnt mit dem richtigen Grundstück.
Doch worauf sollten Sie achten – Lage, Preis, Größe, Erschließung oder Nachbarschaft?
Mit diesem Grundstücksratgeber möchten wir Ihnen als Bauinteressentinnen und Bauinteressenten im Raum Coburg, Kronach, Kulmbach, Sonneberg und Lichtenfels Orientierung geben – und zeigen, worauf es wirklich ankommt, bevor der erste Stein gesetzt wird.
Nicht jedes Grundstück passt zu jedem Haus.
Ein Bungalow braucht mehr Fläche als ein kompaktes Stadt- oder Doppelhaus.
Achten Sie darauf, dass das Grundstück genügend Bau- und Gartenfläche bietet – und gleichzeitig die örtlichen Abstandsregeln eingehalten werden können.Ein rechteckiger Zuschnitt ist meist am einfachsten zu bebauen, während Hanggrundstücke in der Region Kulmbach oder Kronach besondere Chancen für spannende Architekturen bieten.
Die Preise variieren stark nach Region und Lage.
Während Baugrund in Coburg oder Kulmbach oft höher liegt, finden Sie in Sonneberg oder Lichtenfels attraktive Alternativen mit großzügigen Flächen.
Wichtig ist, dass Sie den Gesamtpreis im Blick behalten – inklusive Erschließung, Notar- und Vermessungskosten.Wir helfen Ihnen gern, den realistischen Rahmen für Ihr Bauvorhaben zu berechnen – damit Haus und Grundstück finanziell optimal zusammenpassen.
Viele Bauinteressenten glauben, sie müssten ihr Grundstück selbst finden.
Doch als Town & Country Haus Partnerin unterstütze ich Sie aktiv bei der Suche:- über lokale Kontakte und Gemeinden,
- mit Tipps zu neuen Baugebieten,
- oder durch geprüfte Partnerangebote.
- durch jahrelanges aufgebautes Netzweg
Gerade in den Landkreisen Coburg, Kronach, Kulmbach, Sonneberg und Lichtenfels ergeben sich regelmäßig neue Möglichkeiten – oft, bevor sie offiziell ausgeschrieben werden.
- Nicht geprüft, ob das Grundstück erschlossen ist
Kein Bebauungsplan angefordert
Hanglage unterschätzt (Mehrkosten für Bodenplatte, Erdarbeiten)
Nachbarschaftsrechte übersehen
Zu schnell unterschrieben ohne fachliche Prüfung
Lassen Sie sich bei jedem Schritt begleiten – das spart Kosten, Nerven und Zeit.
Eine gute Lage bedeutet nicht automatisch die teuerste. Fragen Sie sich:
- Passt die Umgebung zu Ihrem Alltag und Ihrer Familie?
- Wie weit ist es zu Schule, Arbeit oder Einkaufsmöglichkeiten?
- Gibt es Bus- oder Bahnverbindungen?
Gerade in den Landkreisen Coburg, Kronach, Kulmbach, Sonneberg und Lichtenfels gibt es viele charmante Wohnlagen, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren.
Unser Tipp: Denken Sie nicht nur an heute – sondern auch an morgen. Eine familienfreundliche, ruhige Wohnlage mit Entwicklungspotenzial ist langfristig wertvoller als der kurzfristige Preisvorteil.
Bevor Sie sich verlieben: prüfen Sie, ob das Grundstück voll erschlossen ist.
Das bedeutet, dass Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation und ggf. Gas bereits am Grundstück liegen.Ein Blick in den Bebauungsplan lohnt sich ebenfalls – hier steht, welche Hausformen erlaubt sind, welche Dachneigungen, Höhen und Grenzabstände gelten.
Gerade in kleineren Gemeinden im Raum Kronach, Sonneberg oder Lichtenfels unterscheiden sich die Vorgaben oft stark.Tipp: Bei Town & Country Haus prüfen wir diese Punkte gerne mit Ihnen gemeinsam, bevor Sie kaufen – so vermeiden Sie teure Überraschungen.
Unsere Unterstützung – damit Ihr Traumhaus sicher startet
Als Ihre Ansprechpartnerin vor Ort stehe ich Ihnen in jeder Phase zur Seite:
Von der Grundstückssuche über die Bauplanung bis zur Schlüsselübergabe.
Mit dem Town & Country Haus Schutzbrief erhalten Sie maximale Sicherheit – vom geprüften Grundstück bis zur Bauabnahme.
Gemeinsam finden wir nicht nur Ihr Traumhaus – sondern auch den perfekten Platz dafür.
