Diese Frage höre ich sehr gerne. Denn bevor ihr euch für einen Bauplatz entscheidet, lohnt sich ein genauer Blick. Ein Grundstück kann auf den ersten Blick wunderschön sein – die Lage gefällt, die Größe passt und vielleicht stimmt sogar der Preis.
Aber die entscheidende Frage lautet: Passt auf dieses Grundstück auch das Zuhause, das ihr euch wünscht?
Nicht jedes Haus passt auf jedes Grundstück
Vielleicht träumt ihr von einem Bungalow mit viel Platz auf einer Ebene. Vielleicht soll es eine klassische Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen werden oder ein kompaktes Einfamilienhaus für eure Familie.Dann sollten wir bereits vor dem Grundstückskauf prüfen, welche Bebauung dort überhaupt möglich ist.Ein vorhandener Bebauungsplan kann beispielsweise Vorgaben zur Dachform, Geschosszahl, Baugrenze oder Ausrichtung des Gebäudes enthalten. Auch Größe und Zuschnitt des Grundstücks spielen eine wichtige Rolle.
Deshalb mein Rat: Erst prüfen – dann verlieben.
Auch die Beschaffenheit des Grundstücks zählt
Ein Grundstück am Hang kann eine traumhafte Aussicht bieten. Gleichzeitig kann die Hanglage Auswirkungen auf Erdarbeiten, Gründung oder die gesamte Hausplanung haben.Auch Erschließung und Hausanschlüsse sollten frühzeitig geklärt werden. Wo liegen Wasser, Strom und Telekommunikation? Ist das Grundstück vollständig erschlossen? Gibt es Besonderheiten, die wir bei der Planung berücksichtigen müssen?
Das sind vielleicht nicht die emotionalsten Fragen beim Grundstückskauf – aber sehr wichtige.
Und natürlich zählt die Lage
Wie weit ist der Weg zur Arbeit? Gibt es Kindergarten und Schule in der Nähe? Wie sieht es mit Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung aus? Und vor allem: Könnt ihr euch vorstellen, hier auch in zehn oder zwanzig Jahren noch gerne zu leben?
Gerade in unserer Region rund um Kronach, Kulmbach, Coburg, Lichtenfels und Sonneberg unterscheiden sich Grundstücke nicht nur beim Preis, sondern auch hinsichtlich Lage, Größe und Bebauungsmöglichkeiten.
Deshalb sollte ein Grundstück immer zu eurem Leben, eurem Wunschhaus und eurem Budget passen.
Ihr habt bereits ein Grundstück gefunden?
Dann müsst ihr diese Prüfung nicht alleine machen.Schickt mir gerne die Grundstücksdaten oder den Link zum Angebot. Wir schauen gemeinsam darauf, welche Möglichkeiten der Bauplatz bietet und welches Haus dazu passen könnte.
Und wenn ihr noch auf Grundstückssuche seid, begleite ich euch natürlich ebenfalls gerne.
Denn für mich beginnt die Planung eures Eigenheims nicht erst mit dem Haus.
Sie beginnt mit dem richtigen Platz dafür. Mit Herz zum Eigenheim.
Ich begleite euch gerne Schritt für Schritt.
