Flair 152 RE
mont. Rate 1.359.-€

Raus aus der Miete, rein ins eigene Massivhaus!

Unser Finanzierungsbeispiel gibt Ihnen Orientierung welche Kosten monatlich auf Sie zukommen. Mitunter zahlen Sie nicht mehr als Ihre momentane Miete. So muss der Traum der eigenen vier Wände schon bald gar kein Traum mehr bleiben.

Finanzierungsbeispiel für das Flair 152 RE

*Bei 2/3 der durch die Vermittlung von Heike Richter, Lange Maase 1, 96237 Ebersdorf b. Coburg (Immo-biliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-155-12K7-48, ausgestellt durch IHK München, zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 3,52 % p.a. und einen effektiven Jahreszins von 3,60 % p.a., un-ter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 240.000 Euro (Gesamtkosten des Bau-vorhabens 518.995 Euro), Tilgung 1,0 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5 % der Darlehens-summe pro Jahr sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von mind. 6 Monaten, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 904,00 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungs-zuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darle-hensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 211.283,43 EUR. Unter der Annahme, dass der Sollzins-satz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 1 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 43 Jahre 0 Monate, die Gesamtzahl der Raten 516 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 466.464 Euro.Bei dem Nettodarlehensbetrag von 170.000 Euro werden die Voraussetzungen des KfW-Programms 300 zugrunde gelegt (siehe auch Merkblatt „Wohneigentum für Familien“ mit Stand 10/2023) – 0,53 % Sollzins bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,68 % p.a.. Dabei zahlen Sie eine monatliche Rate von 455,43 Euro. Unter Annahme, dass nach der Zinsbindung der Sollzins 4,0 % beträgt und nur die vereinbarte Tilgung von 2,68 % erbracht wird (Restschuld 127.937 Euro), beträgt die Gesamtlaufzeit 33 Jahre, die Gesamtanzahl der Raten 396 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 246.649,12 Euro.Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nicht-selbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht.**Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstückes ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Bei-spiel genannte Grundstückskaufpreis hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 18.12.2023.

Expose-Hausbild-oM-mE.jpg
jpg |

Flair 152

Schick und gradlinig

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.