Wenn wir über Hausfinanzierung sprechen, geht es schnell um Zahlen, Zinsen und Darlehenssummen. Für mich gibt es aber eine Frage, die vorher viel wichtiger ist:
Mit welcher monatlichen Belastung könnt ihr euch auch langfristig noch wohlfühlen?Denn ein eigenes Zuhause soll euch Sicherheit und Lebensqualität schenken – und nicht jeden Monat Bauchschmerzen bereiten.
Nicht die maximale Rate ist die richtige Rate
Wie viel Haus können wir uns leisten?Diese Frage stellen mir viele Familien. Und natürlich müssen Einkommen, Eigenkapital und Finanzierung zusammenpassen. Trotzdem würde ich die Frage gerne einmal andersherum stellen:
Wie möchtet ihr trotz Eigenheim noch leben?
Soll auch weiterhin ein Familienurlaub möglich sein? Möchtet ihr am Wochenende etwas unternehmen, eure Hobbys behalten oder einfach genügend finanziellen Spielraum haben, wenn einmal etwas Unvorhergesehenes passiert?All das gehört für mich genauso zu einer guten Hausplanung wie die Anzahl der Zimmer.
Deshalb spreche ich gerne von der persönlichen Wohlfühlrate.
Das ist nicht unbedingt der Betrag, den eine Bank maximal finanzieren würde. Es ist die monatliche Belastung, bei der ihr sagen könnt: „Ja, damit können wir gut leben.“
Erst das Leben betrachten – dann das Haus
Bevor wir uns für einen bestimmten Haustyp oder eine Hausgröße entscheiden, lohnt sich deshalb ein ehrlicher Blick auf den Familienalltag.Welche festen Ausgaben gibt es? Welche Dinge möchtet ihr euch auch künftig leisten können? Welche Rücklagen sollen bleiben?Erst daraus ergibt sich ein Rahmen, in dem wir sinnvoll planen können.Vielleicht zeigt sich dabei, dass ein etwas kompakteres Haus genau richtig ist. Vielleicht ist ein günstigeres Grundstück in einer kleineren Gemeinde in Oberfranken eine interessante Möglichkeit. Oder ihr stellt fest, dass euer gewünschtes Haus bereits gut in euren finanziellen Rahmen passt.
Genau deshalb gibt es nicht die eine richtige Finanzierung, die für jede Familie funktioniert.
Haus, Grundstück, Baunebenkosten und Finanzierung gehören zusammen
Mir ist wichtig, diese drei Bereiche von Anfang an gemeinsam zu betrachten. Denn nur dann entsteht ein realistisches Gesamtbild.Und ihr müsst dafür noch nicht alle Antworten kennen.Genau dabei begleite ich euch.Wir schauen gemeinsam, was euch wichtig ist, welche Möglichkeiten es gibt und welcher Weg zu eurem Leben passt – verständlich, ehrlich und ohne Druck.Denn am Ende soll sich nicht nur euer neues Haus gut anfühlen.
Auch der Weg dorthin sollte es tun.Mit Herz zum Eigenheim.
Ich begleite euch gerne Schritt für Schritt.
