Doch irgendwann kommt die entscheidende Frage:
Wie viel Haus können wir uns eigentlich leisten?
Viele Familien beginnen an dieser Stelle mit der Suche nach Hauspreisen. Sinnvoller ist es jedoch, zunächst die eigene finanzielle Situation zu betrachten.
Nicht der Hauspreis allein entscheidet
Beim Hausbau geht es nicht nur darum, was ein Haus kostet. Entscheidend ist das gesamte Vorhaben.
Dazu können unter anderem gehören:
- Grundstück und Grundstücksnebenkosten
- Haus und gewünschte Ausstattung
- Erdarbeiten und Bodenplatte bzw. Keller
- Außenanlagen
- Garage oder Carport
- weitere Baunebenkosten
Deshalb sagt ein einzelner Hauspreis noch relativ wenig darüber aus, ob ein Bauvorhaben zur eigenen finanziellen Situation passt.
Welche monatliche Belastung passt zu uns?
Für mich ist das eine der wichtigsten Fragen.
Nicht: „Was würde uns eine Bank maximal finanzieren?“
Sondern: „Mit welcher monatlichen Belastung können und wollen wir langfristig gut leben?“
Schließlich soll das eigene Zuhause Lebensqualität schaffen und nicht dazu führen, dass für alles andere im Leben kaum noch finanzieller Spielraum bleibt.Urlaub, Auto, Freizeit, Kinder und auch unvorhergesehene Ausgaben gehören weiterhin zum Leben.
Auch die eigenen Wünsche beeinflussen das Budget
- Brauchen wir 160 Quadratmeter – oder würden wir uns auch auf 120 oder 130 Quadratmetern wohlfühlen?
- Brauchen wir einen Keller?
- Soll es eine Doppelgarage sein oder reicht zunächst ein Carport?
- Welche Ausstattung ist uns wirklich wichtig?
Genau an diesen Punkten lässt sich ein Bauvorhaben an die persönlichen Möglichkeiten anpassen, ohne dass aus dem Traum vom Eigenheim ein Kompromisshaus werden muss.
Miete und Hausfinanzierung nicht einfach gleichsetzen
Wer heute beispielsweise eine bestimmte monatliche Miete zahlt, kann daraus nicht automatisch ableiten, dass eine Kreditrate in gleicher Höhe problemlos möglich ist.
Eigentum bringt andere Kosten und Verpflichtungen mit sich.Die heutige Wohnsituation ist aber ein guter Ausgangspunkt für die Frage:
Was geben wir heute fürs Wohnen aus – und welchen Betrag möchten wir künftig fürs Wohnen einsetzen?
Erst Klarheit schaffen – dann das Haus auswählen
Deshalb empfehle ich Familien, nicht monatelang Häuser anzuschauen und sich erst anschließend mit der Finanzierung zu beschäftigen.
Besser ist die umgekehrte Reihenfolge:
Zuerst die finanziellen Möglichkeiten und Wünsche klären. Danach können wir gezielt nach einem Haus schauen, das zu eurem Leben und zu eurem Budget passt.
So wird aus der Frage „Können wir uns das überhaupt leisten?“ eine viel konkretere Frage:
„Welches Zuhause können wir mit unseren Möglichkeiten verwirklichen?“
Ihr plant einen Hausbau in Coburg, Kronach, Kulmbach, Lichtenfels oder Sonneberg? Dann können wir uns eure Vorstellungen gerne gemeinsam anschauen und die nächsten sinnvollen Schritte besprechen.
Der Weg ins Eigenheim beginnt nicht mit einem Hauspreis – sondern mit Klarheit über die eigenen Möglichkeiten.
